「収益物件」コラム一覧

先行き不安の社会情勢から、「自分のお金は自分で増やす」という時代になってきました。さまざまな投資商品の中でも、依然として人気なのが「不動産投資」です。世界中で投資の中ではリスクが少ないと言われ、節税にも効果があります。
投資物件の売買を見ると“利回り〇％”と必ず書いてあります。相談に来られるお客様は、「条件は利回り〇％以上」と話されることは ...

収益物件を購入して利益を上げていこうと考えるなら、物件のある土地柄は重要な要素です。世田谷区で収益物件を購入する場合、入居者はどのようなターゲットになるのでしょうか。
世田谷と一口に言っても例えば二子玉川と下北沢では全然状況が違います。ただし、どのエリアでも収益物件自体は非常に多いのが ...

「木造の物件って人気がないから収益物件としては微妙なのではないか？」とお考えの方もいるでしょう。確かに今最新で人気の物件といえば鉄筋が多いのは事実ですが、安い物件を探している入居者にとって木造建築は魅力があります。木造であっても、修繕によって清潔な見た目や機能的な部屋にリフォームすることは可能です。
収益物件として木造物件を運用するメリットもあるので、状況 ...

収益物件の購入は、新築の物件・中古の物件双方にメリット・デメリットがあります。しっかり理解して、後悔しない収益物件を購入しましょう。絶対に新築がいい、中古がいいということはありません。場合によってはメリットがデメリットになったり、デメリットを克服できれば収益を上げられる可能性が高まったりします。あなたの ...

収益用物件を売却する理由は様々ですが、出来るだけ高く売りたいと言うのは誰しもに共通しています。タイミングを見極めて売りたいところですが、いざ売りたいと言う時に高く売却しようとしてもなかなか思い通りに行きません。購入時にある程度売却することも考えておくのが賢いです。