新宿区内藤町の収益物件 119,100万円利回り 3.5％

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■「四谷三丁目」駅徒歩5分・1棟ビル ■利回り3.5％・年間想定年収41,726,400円 ■総戸数10戸・10階建RC造（638㎡）

価格(税込)

119,100万円
間取り
満室時利回り（※）

3.5％
満室時年収（※）

4172.64万円

※利回りは、単純利回り（想定年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入（または想定賃料収入）や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を１年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入（または想定賃料収入）を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

路線最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
その他交通手段	JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩14分・都営大江戸線「国立競技場」駅13分
所在地	東京都新宿区内藤町
価格(税込)	119,100万円		ローンシミュレーション
満室時利回り※	3.5％	満室時年収※	4172.64万円
建物面積	638m²	土地面積	88.19m²
土地権利	所有権	築年月	2024年2月
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	地上 / 地下	地上 10階
現況	完成済	総戸数	10 /空戸数 0
引渡し	相談	方角
建ペイ率	80％	容積率	700％
駐車場	無し	用途地域	商業地域
防火指定		物件管理NO	32803
セットバック		私道面積
条件等		地代
借地期間		建築確認番号
国土法届出	不要	取引形態	媒介
接道状況	北幅員：約40m 公道
備考	他接道：東側約22ｍ公道

周辺マップ

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キーワード
価格	～
物件種別	投資用マンション（区分所有）売店舗/事務所（区分所有）売アパート（一棟）売マンション（一棟）売ビル（一棟）住居付収益物件（一棟）売り倉庫・売り工場土地指定なし
利回り	5%未満 5%以上～7%未満 7%以上～9%未満 9%以上～11%未満 11%以上～13%未満 13%以上～15%未満 15%以上～指定なし
地域
新築/中古
築年数
駅から徒歩時間
建物構造	木造鉄骨造（S造）鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）その他指定なし
総戸数	～
土地権利	所有権所有権以外指定なし

新宿区内藤町「四谷三丁目」

■「四谷三丁目」駅徒歩5分・1棟ビル ■利回り3.5％・年間想定年収41,726,400円 ■総戸数10戸・10階建RC造（638㎡）

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新宿区 内藤町「四谷三丁目」

■「四谷三丁目」駅徒歩5分・1棟ビル ■利回り3.5％・年間想定年収41,726,400円 ■総戸数10戸・10階建RC造（638㎡）

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