杉並区阿佐谷北4丁目の収益物件 19,800万円利回り 5.45％

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■早稲田通りに面しており、目を引くデザインの建物です ■２棟ともにRC造の建物で新耐震基準の建築です ■近隣商業地域内にあり、利用用途も多種に亘ります

価格(税込)

19,800万円
間取り
満室時利回り（※）

5.45％
満室時年収（※）

1080.36万円

※利回りは、単純利回り（想定年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入（または想定賃料収入）や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を１年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入（または想定賃料収入）を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

路線最寄り駅	ＪＲ総武・中央緩行線阿佐ヶ谷駅徒歩14分
その他交通手段
所在地	東京都杉並区阿佐谷北 4丁目
価格(税込)	19,800万円		ローンシミュレーション
満室時利回り※	5.45％	満室時年収※	1080.36万円
建物面積	204.64m²	土地面積	67.17m²
土地権利	所有権	築年月	1985年02月
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	地上 / 地下	地上 5階
現況	賃貸中	総戸数	0 /空戸数 0
引渡し	相談	方角
建ペイ率	80％	容積率	300％
駐車場	無し	用途地域	近隣商業
防火指定		物件管理NO	34628
セットバック		私道面積
条件等	オーナーチェンジ	地代
借地期間		建築確認番号
国土法届出	不要	取引形態	媒介
接道状況	北幅員：約15.0m 公道
備考	２棟一括販売となります（建物②：土地25.34㎡・建物47.94㎡・RC３階建・1985年２月築・東2.5ｍ公道・SB4.28㎡含む）※売買金額と賃料の表示は２棟一括分のものになります

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杉並区阿佐谷北4丁目周辺の地図です。物件の所在地を特定するものではありません。

キーワード
価格	～
物件種別	投資用マンション（区分所有）売店舗/事務所（区分所有）売アパート（一棟）売マンション（一棟）売ビル（一棟）住居付収益物件（一棟）売り倉庫・売り工場土地指定なし
利回り	5%未満 5%以上～7%未満 7%以上～9%未満 9%以上～11%未満 11%以上～13%未満 13%以上～15%未満 15%以上～指定なし
地域
新築/中古
築年数
駅から徒歩時間
建物構造	木造鉄骨造（S造）鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）その他指定なし
総戸数	～
土地権利	所有権所有権以外指定なし

杉並区阿佐谷北４丁目「阿佐ヶ谷」

■早稲田通りに面しており、目を引くデザインの建物です ■２棟ともにRC造の建物で新耐震基準の建築です ■近隣商業地域内にあり、利用用途も多種に亘ります

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杉並区 阿佐谷北４丁目「阿佐ヶ谷」

■早稲田通りに面しており、目を引くデザインの建物です ■２棟ともにRC造の建物で新耐震基準の建築です ■近隣商業地域内にあり、利用用途も多種に亘ります

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杉並区阿佐谷北４丁目「阿佐ヶ谷」