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■東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩6分の駅近立地
■2026年2月屋根・壁面の防水工事済みです
■2026年7月現在、月額70万円にて賃貸中です
■246号線沿いの1階路面店舗です
※利回りは、単純利回り(想定年間賃料総額÷購入価格)で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入(または想定賃料収入)や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入(または想定賃料収入)を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
| 路線最寄り駅 |
東急田園都市線 池尻大橋駅
徒歩6分 |
| その他交通手段 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩15分・
京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩18分 |
| 所在地 |
東京都 世田谷区 池尻 2丁目 |
| 価格(税込) |
20,000万円 |
ローンシミュレーション
|
| 満室時利回り※ |
4.62% |
満室時年収※ |
924万円 |
| 建物面積 |
85.87m2 |
土地面積 |
49.97m2 |
| 土地権利 |
所有権 |
築年月 |
1962年07月 |
| 建物構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
地上 / 地下 |
地上 3階
|
| 現況 |
賃貸中 |
総戸数 |
1 /空戸数 0 |
| 引渡し |
相談 |
方角 |
|
| 建ペイ率 |
80% |
容積率 |
500% |
駐車場 |
無し |
用途地域 |
商業地域 |
| 防火指定 |
|
物件管理NO |
34468 |
| セットバック |
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私道面積 |
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| 条件等 |
オーナーチェンジ |
地代 |
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| 借地期間 |
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建築確認番号 |
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| 国土法届出 |
不要 |
取引形態 |
媒介 |
| 接道状況 |
北 幅員:約40m 公道 |
| 備考 |
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周辺マップ
世田谷区池尻2丁目周辺の地図です。物件の所在地を特定するものではありません。