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■JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩1分・西荻窪駅南口前のアーケード商店街の路面店舗です
■2026年8月現在、居酒屋盛業中です
■商業地域内にあり、多用途での利用が可能です
※利回りは、単純利回り(想定年間賃料総額÷購入価格)で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入(または想定賃料収入)や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入(または想定賃料収入)を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
| 路線最寄り駅 |
JR総武・中央緩行線 西荻窪駅
徒歩1分 |
| その他交通手段 |
|
| 所在地 |
東京都 杉並区 西荻南 3丁目 |
| 価格(税込) |
11,000万円 |
ローンシミュレーション
|
| 満室時利回り※ |
4.12% |
満室時年収※ |
454.08万円 |
| 建物面積 |
75.06m2 |
土地面積 |
38.24m2 |
| 土地権利 |
所有権 |
築年月 |
1974年9月 |
| 建物構造 |
鉄骨 |
地上 / 地下 |
地上 3階
|
| 現況 |
賃貸中 |
総戸数 |
1 /空戸数 0 |
| 引渡し |
相談 |
方角 |
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| 建ペイ率 |
80% |
容積率 |
240% |
駐車場 |
無し |
用途地域 |
商業地域 |
| 防火指定 |
|
物件管理NO |
34456 |
| セットバック |
5.80 m2 |
私道面積 |
7.55 m2 |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
地代 |
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| 借地期間 |
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建築確認番号 |
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| 国土法届出 |
不要 |
取引形態 |
媒介 |
| 接道状況 |
西 幅員:約3.0m 私道 |
| 備考 |
計画道路有り |
周辺マップ
杉並区西荻南3丁目周辺の地図です。物件の所在地を特定するものではありません。