大田区山王2丁目の収益物件 12,400万円利回り 7.14％

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■3区画（B：39.9㎡、C：58.48㎡、D：68.35㎡）合計155.57㎡一括売買となります ■京浜東北線「大森」駅へ約75ｍ（徒歩1分）の立地です ■2026年4月現在、満室稼働中です

価格

12,400万円
間取り

ワンルーム
満室時利回り（※）

7.14％
満室時年収（※）

885.7312万円

※利回りは、単純利回り（想定年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入（または想定賃料収入）や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を１年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入（または想定賃料収入）を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

路線最寄り駅	ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅徒歩1分
その他交通手段	京急本線「大森海岸」駅徒歩10分・京急本線「立会川」駅徒歩18分
所在地	東京都大田区山王 2丁目
価格	12,400万円		ローンシミュレーション
満室時利回り※	7.14％	満室時年収※	885.7312万円
管理費	150490円	修繕積立金	円
専有面積	155.57m²	バルコニー面積
土地権利	所有権	築年月	1974年07月
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	地上 / 地下	地上 12階地下 1階
現況	賃貸中	総戸数	238 /空戸数 0
取引形態	媒介	方角
引渡し	相談	物件管理NO	34236
条件等	オーナーチェンジ	地代
借地期間		建築確認番号
備考

周辺マップ

大田区山王2丁目周辺の地図です。物件の所在地を特定するものではありません。

キーワード
価格	～
物件種別	投資用マンション（区分所有）売店舗/事務所（区分所有）売アパート（一棟）売マンション（一棟）売ビル（一棟）住居付収益物件（一棟）売り倉庫・売り工場土地指定なし
利回り	5%未満 5%以上～7%未満 7%以上～9%未満 9%以上～11%未満 11%以上～13%未満 13%以上～15%未満 15%以上～指定なし
地域
新築/中古
築年数
駅から徒歩時間
建物構造	木造鉄骨造（S造）鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）その他指定なし
総戸数	～
土地権利	所有権所有権以外指定なし

大田区山王２丁目「大森」

■3区画（B：39.9㎡、C：58.48㎡、D：68.35㎡）合計155.57㎡一括売買となります ■京浜東北線「大森」駅へ約75ｍ（徒歩1分）の立地です ■2026年4月現在、満室稼働中です

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大田区 山王２丁目「大森」

■3区画（B：39.9㎡、C：58.48㎡、D：68.35㎡）合計155.57㎡一括売買となります ■京浜東北線「大森」駅へ約75ｍ（徒歩1分）の立地です ■2026年4月現在、満室稼働中です

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