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■年間賃料収入約1,800,000円(利回り約7.56%)が見込めます
■北東角敷地につき、日照・通風良好です
■2026年2月現在、賃貸中につき建物取得後から賃料収入が見込めます
■2014年12月に内・外装ともにリフォーム施工
※利回りは、単純利回り(想定年間賃料総額÷購入価格)で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入(または想定賃料収入)や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入(または想定賃料収入)を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件概要
| 路線最寄り駅 |
小田急小田原線 千歳船橋駅
徒歩13分 |
| その他交通手段 |
|
| 所在地 |
東京都 世田谷区 桜丘 4丁目 |
| 価格 |
2,380万円 |
ローンシミュレーション
|
| 満室時利回り※ |
7.56% |
満室時年収※ |
180万円 |
| 建物面積 |
41.38m2 |
土地面積 |
42.47m2 |
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
築年月 |
1977年05月 |
| 建物構造 |
木造 |
地上 / 地下 |
地上 2階
|
| 現況 |
賃貸中 |
総戸数 |
1 /空戸数 0 |
| 引渡し |
相談 |
方角 |
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| 建ペイ率 |
60% |
容積率 |
150% |
駐車場 |
無し |
用途地域 |
1種低層 |
| 防火指定 |
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物件管理NO |
34129 |
| セットバック |
12.19 m2 |
私道面積 |
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| 条件等 |
オーナーチェンジ |
地代 |
8000 円 / 月 |
| 借地期間 |
20 年 |
建築確認番号 |
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| 国土法届出 |
不要 |
取引形態 |
媒介 |
| 接道状況 |
北 幅員:約4.0m 私道 |
| 備考 |
他接道:東側約4.0m私道/借地満了日:2046年3月 |
周辺マップ
世田谷区桜丘4丁目周辺の地図です。物件の所在地を特定するものではありません。