中野区松が丘2丁目の収益物件 9,760万円利回り 5.5％

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■2025年2月現在、満室稼働中です ■4路線3駅利用可能で、通勤・通学の利便性良好です ■敷地面積143.87㎡（約43坪）

価格(税込)

9,760万円
間取り
満室時利回り（※）

5.5％
満室時年収（※）

536.88万円

※利回りは、単純利回り（想定年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入（または想定賃料収入）や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を１年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入（または想定賃料収入）を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

路線最寄り駅	西武新宿線沼袋駅徒歩8分
その他交通手段	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩9分・ JR中央線「中野」駅徒歩20分
所在地	東京都中野区松が丘 2丁目
価格(税込)	9,760万円		ローンシミュレーション
満室時利回り※	5.5％	満室時年収※	536.88万円
建物面積	143.87m²	土地面積	139.38m²
土地権利	所有権	築年月	1990年9月
建物構造	木造	地上 / 地下	地上 2階
現況	賃貸中	総戸数	5 /空戸数 0
引渡し	相談	方角
建ペイ率	60％	容積率	150％
駐車場	有	用途地域	１種低層
防火指定		物件管理NO	33366
セットバック		私道面積
条件等	オーナーチェンジ	地代
借地期間		建築確認番号
国土法届出	不要	取引形態	媒介
接道状況	北幅員：4m 公道
備考

周辺マップ

中野区松が丘2丁目周辺の地図です。物件の所在地を特定するものではありません。

キーワード
価格	～
物件種別	投資用マンション（区分所有）売店舗/事務所（区分所有）売アパート（一棟）売マンション（一棟）売ビル（一棟）住居付収益物件（一棟）売り倉庫・売り工場土地指定なし
利回り	5%未満 5%以上～7%未満 7%以上～9%未満 9%以上～11%未満 11%以上～13%未満 13%以上～15%未満 15%以上～指定なし
地域
新築/中古
築年数
駅から徒歩時間
建物構造	木造鉄骨造（S造）鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）その他指定なし
総戸数	～
土地権利	所有権所有権以外指定なし

中野区松が丘２丁目「沼袋」

■2025年2月現在、満室稼働中です ■4路線3駅利用可能で、通勤・通学の利便性良好です ■敷地面積143.87㎡（約43坪）

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中野区 松が丘２丁目「沼袋」

■2025年2月現在、満室稼働中です ■4路線3駅利用可能で、通勤・通学の利便性良好です ■敷地面積143.87㎡（約43坪）

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