杉並区和泉4丁目の収益物件 4,150万円利回り 4.04％

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■始発駅「方南町」駅徒歩5分・オーナーチェンジ物件 ■59.80㎡（2LDK）、3階建てRCマンションの3階部分です ■南向きに面しているため、陽当たり良好です ■スーパー・コンビニ・ドラッグストア等、生活必需品が徒歩圏内で揃い住環境良好です

価格(税込)

4,150万円
間取り

2ＬＤＫ
満室時利回り（※）

4.04％
満室時年収（※）

168万円

※利回りは、単純利回り（想定年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入（または想定賃料収入）や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を１年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入（または想定賃料収入）を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

路線最寄り駅	東京メトロ丸ノ内方南支線方南町駅徒歩5分
その他交通手段	京王線「代田橋」駅徒歩19分・京王井の頭線「永福町」駅徒歩22分
所在地	東京都杉並区和泉 4丁目
価格(税込)	4,150万円		ローンシミュレーション
満室時利回り※	4.04％	満室時年収※	168万円
管理費	8110円	修繕積立金	22390円
専有面積	59.8m²	バルコニー面積
土地権利	所有権	築年月	1977年09月
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	地上 / 地下	地上 3階 3階部分
現況	賃貸中	総戸数	33 /空戸数 0
取引形態	媒介	方角
引渡し	相談	物件管理NO	32838
条件等	オーナーチェンジ	地代
借地期間		建築確認番号
備考	外部オーナー負担金：100円／月、月額賃料140000円（定期建物賃貸借契約：2024年10月迄）

周辺マップ

杉並区和泉4丁目周辺の地図です。物件の所在地を特定するものではありません。

キーワード
価格	～
物件種別	投資用マンション（区分所有）売店舗/事務所（区分所有）売アパート（一棟）売マンション（一棟）売ビル（一棟）住居付収益物件（一棟）売り倉庫・売り工場土地指定なし
利回り	5%未満 5%以上～7%未満 7%以上～9%未満 9%以上～11%未満 11%以上～13%未満 13%以上～15%未満 15%以上～指定なし
地域
新築/中古
築年数
駅から徒歩時間
建物構造	木造鉄骨造（S造）鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）その他指定なし
総戸数	～
土地権利	所有権所有権以外指定なし

杉並区和泉４丁目「方南町」

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