新宿区西新宿4丁目の収益物件 19,800万円利回り 3.9％

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■「西新宿五丁目」駅徒歩4分、一棟店舗付アパート（オーナーチェンジ物件） ■利回り3.9％、想定年収7,740,000円 ■総戸数4戸、鉄骨造3階建（186.48㎡）

価格

19,800万円
間取り
満室時利回り（※）

3.9％
満室時年収（※）

774万円

※利回りは、単純利回り（想定年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税等の必要経費等及び設計費用等は一切含まれておりません。
※賃料収入（または想定賃料収入）や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではございません。
※「満室時年収」とは、現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を１年間得られた場合の収入であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※「満室時年収」は、現在の賃料収入（または想定賃料収入）を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

路線最寄り駅	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
その他交通手段	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩12分・京王線「初台」駅徒歩15分
所在地	東京都新宿区西新宿 4丁目
価格	19,800万円		ローンシミュレーション
満室時利回り※	3.9％	満室時年収※	774万円
建物面積	186.48m²	土地面積	74.7m²
土地権利	所有権	築年月	2016年4月
建物構造	鉄骨	地上 / 地下	地上 3階地下 1階
現況	賃貸中	総戸数	4 /空戸数 0
引渡し	相談	方角
建ペイ率	80％	容積率	400％
駐車場	無し	用途地域	商業地域
防火指定		物件管理NO	32791
セットバック		私道面積
条件等	オーナーチェンジ	地代
借地期間		建築確認番号
国土法届出	不要	取引形態	媒介
接道状況	北幅員：4m 公道
備考

周辺マップ

新宿区西新宿4丁目周辺の地図です。物件の所在地を特定するものではありません。

キーワード
価格	～
物件種別	投資用マンション（区分所有）売店舗/事務所（区分所有）売アパート（一棟）売マンション（一棟）売ビル（一棟）住居付収益物件（一棟）売り倉庫・売り工場土地指定なし
利回り	5%未満 5%以上～7%未満 7%以上～9%未満 9%以上～11%未満 11%以上～13%未満 13%以上～15%未満 15%以上～指定なし
地域
新築/中古
築年数
駅から徒歩時間
建物構造	木造鉄骨造（S造）鉄筋コンクリート造（RC造）鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）その他指定なし
総戸数	～
土地権利	所有権所有権以外指定なし

新宿区西新宿４丁目「西新宿五丁目」

■「西新宿五丁目」駅徒歩4分、一棟店舗付アパート（オーナーチェンジ物件） ■利回り3.9％、想定年収7,740,000円 ■総戸数4戸、鉄骨造3階建（186.48㎡）

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新宿区 西新宿４丁目「西新宿五丁目」

■「西新宿五丁目」駅徒歩4分、一棟店舗付アパート（オーナーチェンジ物件） ■利回り3.9％、想定年収7,740,000円 ■総戸数4戸、鉄骨造3階建（186.48㎡）

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